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(中央社記者韋樞台北 7日電)房仲表示,北市府的房屋標準單價傾向最小調整方案,屆時幾乎98%的北市房屋不會受影響,此舉可望降低市場觀望氣氛;新豪宅的豪宅稅將略減,8000萬元以上中古豪宅將增稅。

信義房屋指出,最新消息顯示,北市府的房屋標準單價傾向於影響層面較小的調整方案,即僅針對90年7月1日以後的中古豪宅,調高房屋的標準單價,若按此調整方案,加上北市已經調高的新成屋數量推估,房屋標準單價調高的戶數僅約1.5萬戶,以台北市約88.9萬戶的住宅存量推估,高達98%的房子房屋標準單價可能不會變動,房屋稅也不會增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房屋稅調整方案對絕大多數的屋主沒有影響,加上地價稅11月開徵,預料此波持有稅增加的風波很快會平息,有助於降低市場觀望氣氛。

他說,豪宅稅調整與中破盤古豪宅的標準單價調高,對於豪宅市場則是「一好一壞」,新豪宅的豪宅稅可望略減,但本來標準單價未調高的中古豪宅,則是被針對性地調高標準單價,8000萬元以上的中古豪宅,成為此波房屋稅檢討下的苦主。

曾敬德表示,市場推估中古豪宅的標準單價調整後,可能有3000多戶受到影響,加上北市2104年7月以後適用新標準單價的新房子約1.2萬戶,因此北市房屋標準單價調高族群就是「新、豪」兩大類,目前推估受影響數戶約1.5萬戶。

另外,此次可能也會檢討豪宅稅的加乘問題,解決豪宅稅以數倍暴增的問題,不過中古豪宅被回溯調高標準單價,也成為此次房屋稅檢討下,針對性加稅的目標。

曾敬德指出,北市府可能朝對市場影響層面最小的方向去調整,而中央也可能調整每年的折舊率與殘值,對於老屋來說屬於降稅利多,但新房屋加稅、老屋減稅,整個稅制設計似乎不鼓勵民眾追求更好的生活品質,換屋住新房子,尤其在都更上更可見到此難解的議題,未來房屋稅仍存有檢討的空間。1051007

(中央社記者李先鳳花蓮縣8日電)台鐵302次自強號今天上午6時許在台東知本-太麻里間撞上土石流,車廂受損,無人傷亡。經搶修已於9時25分清除,恢復正常行車,事故影響9列次、共延商品誤737分、旅客約2700人。

台鐵表示,大雨影響土石崩落到路線上,約高3公尺、長10公尺,造成台東開往新左營站的302次自強號撞上,車廂受損、排障器脫落、軔管受損,所幸車上旅客及服務人員400多人均無傷。

台鐵台東工務段獲報,立即派員搶修,堆積的土石已於上午9時25分清除,恢復正常行車。枋寮站也準備400份礦泉水、並向旅客致歉。1051008

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者陳葦庭台北6日電)世界氣象組織日本區域專責氣象中心(RSMC)今天凌晨2時才將第19號颱風命名為艾利,氣象專家吳德榮今天說,主因是沒有可信颱風資料,媒體也不應對其他國家預報品頭論足。

中央氣象局昨天發布19號颱風生成消息,搶先日本RSMC,是15年來首次提前國際將熱帶性低氣壓升格為颱風,但由於颱風是由日本RSMC公布,因此直至今天凌晨2時今年第19號颱風才被命名為艾利。

對此,中央大學大氣系副教授吳德榮今天在洩天機教室說,西北太平洋發布颱風預報的國家不少,但由於缺乏可以準確判斷,颱風強度的關鍵資料,只能憑衛星雲圖來推估,因此各國看法才會有落差。

他分析,美日在颱風警報期間,只會報導該國預報單位的預報資料,不會去討論不同國家有不同強度,或者是否已被命名的看法,皆只報導該CP值超高國官方預報,但台灣媒體常左顧右盼,對其他國家預報品頭論足、相互比較。

他認為,美、日、台灣都是擁有「衛星中心」的國家,但定出的颱風位置、強度都無法一致,到現在美國還不認為艾利已是颱風,因此呼籲媒體和社會大眾以生命財產安全為重,勿使訊息更加混亂。1051006

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